안녕하세요. 김정화 모기지의 김정화예요.
많은사람들이 모기지를 얻기 위해 필요한 서류가 무엇인지 궁금해 하십니다.
정리를 한번 하시는것이 좋을것 같아요.

크게는 필요한 서류는 

1. Income 증명서류
- Salary 를 받으시는 고객님은 아래의 두개 서류만 있으시면 됩니다. 
- Job letter and 두개의 payment stubs.
- Self employer 이신 고객님은 a,b,c 중 두개를 준비해주시고

d 는 반드시 구비 해주셔야 합니다. 

a. Bussiness licence (3년 이상의 비지니스 운영 증명)
b. Article of Incorporation
c. GST returns
d. Notice of Accessment (택스를 낸 사실만 봄-수입이 얼마인지를 보지 않음)
- 만약 없을시에 재신청하시면 10일만에 다시 나옴

2. Downpayment 증명서류 
은행에서 가장 걱정하는 부분은 빌린돈으로 집을 살경우입니다.
빌리지 않았다는것을 증명해야 하는데요 보통 은행측에서는 3개월치의
bank statement 를 보자고 하십니다. 
만약 현재 거주하신 집을 파신경우에는 파신집의 가격과 현재 모기지의 
remaining balance 를 보고 계산을 합니다. 

3. 신용 서류 
신용 체크는 저희들이 직접해드립니다.
집을 사시기 전에는 신용에 문제가 있으시거나 안좋은신 분은 repair 를 하시거나
신용 체크를 하시며 상담을 꼭 해두시기 바랍니다.
630 이상 이시면 정상적인 크레딧으로 인정되고 좋은 레잇을 받으시는데
무리가 없으십니다. 

4. 사신 집의 계약서 및 MLS listing
주택구입자의 명의가 사신집의 모기지를 얻으실 분과 동일해야 합니다.
만약 이것이 동일 하지 않으시다면 builder 또는 Seller 에게 연락해서
amendment 라는 한장 짜리 서류를 받으시면 됩니다.