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2020년 3월 토론토 부동산 통계 & 분양 타운하우스
seanleehomes



 

안녕하세요. 이승주부동산 입니다.

 

1. 2020년 3월 토론토 부동산 통계

 


3월 GTA 평균가격은 모든형태의 부동산 평균 14.5%가 오른 $902k 로 나왔습니다.
아직도 콘도의 가격상승이 17%로 조금 더 높지만, 단독주택도 12%로 많이 오르고 있습니다.

 


이번달의 통계에는 특이하게 코로나사태의 전환점쯤 되는 3월15일의 이전과 이후를 분리하여 통계를 따로 내어,
모두가 궁금해 하는, 코로나의 영향이 토론토 부동산에 어떤 영향을 끼쳤는지를 가늠할수 있게 해주었습니다. 

아래표에 보다시피, 3월1일~14일의 평균가는 무려 $931k 로서, 이는 역대 토론토 최고치인 2017년 4월 피크값 920k를 넘겼습니다.
하지만, 3월17일 온타리오주 비상사태 선언으로 비지니스와 학교등을 셧다운 시킨 영향으로 이후에는 $862k 으로 평균이 내려갔습니다.
 

 



이 862k 는 1년전에 비해서는 그래도 10%정도 오른 값입니다만, 3월 중순에서 3월말로 뒤로 갈수록 더욱 거래가 줄어들었습니다.
따라서 4월초 현재의 평균가는 대략 2020년 1월의 평균값 839k 정도라고 추측할수 있겠습니다. 
 



3월 초순까지는 바이어들의 복수 오퍼가 대부분이었던 콘도나 작은 주택들의 거래들이,
3월 중순 이후에는 바이어 쇼잉부터 점차 줄어들더니, 분위기가 반전되어,
셀러가 정한 복수오퍼 날자에 아예 오퍼가 들어오지 않는 경우가 많이 생겼습니다.

4월의 상황은 당연히 금방 나아질거 같지 않고 3월말 보다 더 악화 될 것입니다.

5월이나 이후의 전망은 어떨까요.
아무도 정확히는 알수 없지만,
과거의 몇번의 경기침체를 몇개월~1년 정도에 복구를 해 왔었고,
이자율의 인하, 개인과 기업들에 대한 재정지원등을 이유로 급속한 회복을 점치는 경우와,
이번에는 기업들의 파산과 실업율의 증가로 쉽지않겠다는 예상들이 섞여있습니다.

저의 소견은,
2019년 12월부터 3월15일이전에 보여왔던 강력한 상승의 기조는,
현재 코로나사태로 인해 강제적으로 억눌려 있다고 봅니다.
언제든 현재의 패닉/우려/불안이 무뎌지고, 적정 기간내에 해소가 된다면, 이 또한 지나간다면
잠재적인 바이어들/ 이민자들/ 한동안 낮게 유지될 이자율/ 풀린 돈/ 정부의 경제부흥을 위한 부동산 정책의 변화/
등을 고려할때, 다시 급격하게 반전될것으로 예상합니다.
그렇게 가정한다면 바이어의 마켓인 지금은 좋은 구매의 기회일 수 있습니다. 
(칩거하시는 동안 미래를 볼수있는 크리스탈 구슬을 만들수 있다면 얼마나 좋을까요.^^)


 

 

2. 아티스트리 콘도: 


10층 스튜디오 유닛 하나 있습니다.
입주예정 2024년 5월 코로나 사태의 영향이 적어질 4~5년 이후에 클로징을 합니다.
- Studio, $599k, 430sf. 뷰좋은10층. -- 바로 연락주세요. 416-899-7032 (다른 크기도 있습니다)   

 

 

 

 

 

3. 분양 타운하우스: Terraces At Eglinton

 



토론토 신규 분양시장에서 거의 보기드문 "프리홀드" 타운하우스입니다 
(윗유닛 아랫유닛이 위로 붙은 Stacked, 또는 뒷벽이 막혀있는 백투백이 아닙니다)

주소: 78 Tisdale Avenue, North York. (Victoria Park & Eglinton) 

맵: https://goo.gl/maps/SdcPt1kW3XXng5UG9

총 35개 유닛

입주: 2021년 11월 

구조: 2베드+덴 2.5Bath (루프탑 정원) / 3베드2.5Bath (루프탑 정원) / 4베드 3.5Bath(백야드 정원, 드라이브웨이)

크기: 1,361 SF ~ 1,571 SF

가격: $1,009,900 부터 

 

디파짓: 총 15%. (90일 부터 매달 1% 내는 디파짓 가능)

$10,000 on Signing,

5% balance in 30 Days

5% in 90 Days

2.5% in  180 Days

2.5% in  270 Days
 

- 2022년 완공될 에글링턴 LRT의 O'Connor역(빅토리아팍&에글링턴)에 700미터(걸어서7분).

- 골든마일 플라자와 에글링턴 스퀘어 (빅토리아팍&에글링턴) 편의시설
- DVP, Kennedy 블로어 라인 지하철역, Kennedy Go 역. 접근

릴리즈된 유닛의 50% 팔렸습니다. 더 자세한 내용은 바로 연락 주세요. 416-899-7032

 

 

 

 



4Bed 유닛의 평면도

 

 

주변 편의시설과 교통:

 

 

 

이승주 부동산 Sean Lee, Broker

Direct: (416)899-7032

 

WWW.AHAIDEA.COM
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