budongsancanada 2024-05-02
신규 프로젝트 착공도 작년의 ‘반토막’ 토론토에 미분양 유닛 30개월치 쌓여 올해 1분기 토론토의 새 콘도 판매는 미분양 유닛의 증가와 치솟는 건설 비용 때문에 급감한 것으로 나타났다. 콘도리서치업체 어버네이션(Urbanation) 보고서에 따르면 올해 첫 3개월 동안 광역토론토와 해밀턴지역(GTHA)의 신규 콘도판매는 1,461채에 그쳐 1990년대 후반 수준으로 떨어졌다. 이는 2022년 1분기에 기록한 최고점 대비 85%, 최근 10년 1분기 평균인 약 5천 유닛과 비교해도 71% 감소한 수치다. 분양시장만 급제동이 걸린 게 아니다. 건설도 둔화되어 2,361채의 신규 콘도 유닛 만이 공사를 시작했는데, 이는 작년보다 52%나 줄어든 것이다. 완공된 콘도는 1만2,132채로 사상 최고치를 기록했으며, 현재 건축공사가 진행 중인 콘도는 9만1,590채로 2년여 만에 최저치를 나타냈다. 파이낸셜포스트는 “부동산개발업체들이 새로운 프로젝트 시작을 미루고 있다”면서 “1분기에 총 958채 규모, 4개의 프로젝트만이 부동산시장에 나왔다”고 전했다. 어버네이션 관계자는 “2년 동안 사전분양(pre-construction sales) 실적이 급감한 후 건축업계가 큰 타격을 받고 있다”면서 “올 하반기에 금리가 내려가면 신규 콘도시장 상황이 다소 나아지겠지만 한동안 침체를 피하기는 어려울 것”이라고 내다봤다. 새 콘도의 평균가격은 2024년 1분기에 평방피트당 1,168달러로 작년 4분기보다 12%, 지난해 1분기보다는 17% 하락했다. 미분양 재고는 22.8개월치에 해당하는 2만3,815채로 높은 수준이다. 미분양 물량은 지역별로 차이를 보였는데, 토론토시는 30.6개월치, 외곽지역은 16.8개월치였다. 905지역의 미분양은 상대적으로 적어 가격도 연평균 2%씩 올라 평균 평방피트당 1,161달러를 기록했다. 반면 토론토 가격은 전년 동기 대비 4% 하락한 평균 1,522달러로 나타났다. 때문에 향후 콘도 프로젝트는 토론토 외곽에서 다소 활기를 보일 것으로 전망됐다. 어버네이션 관계자는 “현재의 가격 수준이나 콘도 건축비용 등을 감안할 때 토론토에서 새로운 프로젝트를 시작하기는 다소 어려울 수도 있다”고 전했다. 다만 부동산 프로젝트가 지연되면 해마다 20만 명 이상 증가하는 인구를 감안할 때 얼마 지나지 않아 심각한 주택공급 부족에 직면하는 악순환에 빠질 것이라고 예상했다. /김용호 편집위원 [email protected] <저작권자(c) Budongsancanada.com 부동산캐나다 한인뉴스, 무단 전재-재배포 금지 >
소비자 수만 명 온라인에서 뜻 모아 결의 식료품점 “마음에 안 들면 다른 곳으로” 국내 대형 식품체인점인 로블로스(Loblaw)를 겨냥한 쇼핑 보이콧 운동이 온라인을 통해 확산되고 있다. 캐나다통신은 “5월에 수만 명의 쇼핑객들이 로블로스 체인점 대신 다른 곳에서 지출을 하겠다는 의지를 보이고 있다”고 전했다. 이 같은 움직임은 식료품 가격 상승으로 폭리를 취하는 것으로 알려진 대형 식품점에 대한 소비자 불만이 커지고 있음을 드러내는 것이라고 통신은 보도했다. 온타리오 밀턴에 거주하는 에밀리 존슨 씨는 로블로스 쇼핑 보이콧 운동을 주도하고 있는 인물 가운데 한 명이다. 그는 로블로스 등에 대한 불만을 품은 소비자들과 온라인 플랫폼을 통해 연락을 주고 받다가 보이콧 운동을 시작했다. r/loblawsisoutofcontrol 페이지는 4월 말 현재 약 5만6천여 명이 동참하고 있다. 캐나다통신에 따르면 그의 페이지에는 5월부터 불매운동에 참여할 계획이거나 이미 시작했다고 말하는 사람들의 게시물로 넘쳐난다. 또한 이들은 Loblaw에 요구하는 목록도 게시했는데, “식료품점 행동강령에 서명하고 저렴한 가격을 약속하라”는 내용이 포함됐다. 존슨 씨는 “보이콧 운동의 주요 목표는 캐나다 식료품점 중 가장 큰 Loblaw에 재정적 타격을 입히는 것이며, 더 나아가 보다 많은 소비자들의 동참을 이끌어 내는 것”이라고 말했다. 미시사가에 거주하며 지역사회 활동을 해 온 라훌 메타 씨는 이미 로블로스 체인점에서의 쇼핑을 줄이려 노력해 왔고, 5월에는 완전 보이콧에 참여할 계획이다. 그는 불매운동에 참여하는 쇼핑객들은 다른 대형 식료품점이 아닌 지역사회의 독립 소매점을 이용해 주기를 바란다고 말했다. 일부 보이콧 참가자들은 로블로스 뿐만 아니라 메트로(Metro) 엠파이어(Empire) 등 다른 대형 매장에서의 쇼핑도 하지 않을 계획이다. 퀸즈대 모니카 라바지 교수는 “소비자들이 더 이상 선택의 여지가 없다는 사실에 점점 더 무력감을 느끼고 있다는 신호”라면서 “다만 식료품점이 소비자들의 요구에 100% 귀를 기울일지는 의문”이라고 지적했다. 그는 “불매운동이 회사에 미치는 영향은 즉각적이지 않을 수도 있지만, 사람들의 습관이 바뀌면 시간이 지남에 따라 재정적 타격이 축적될 수도 있다”고 말했다. Loblaw 관계자는 “소비자들이 돌아올 수 있도록 하는 방법을 계속 찾아야 할 것”이라면서도 “우리는 고객들과 개인적으로 계약을 맺은 것은 아니기 때문에 로블로스 체인에서 제시한 가격이 마음에 들지 않으면 다른 곳에서 얼마든지 쇼핑할 수 있다”고 말했다. <저작권자(c) Budongsancanada.com 부동산캐나다 한인뉴스, 무단 전재-재배포 금지 >
lucasyun 2024-05-02
15일까지 접수… 최우수에 한국방문 기회 민주평통 토론토협의회가 주최하고 온타리오한국학교협회와 캐나다한국교육원이 공동 후원하는 ‘2024 통일 골든벨’이 5월25일(토) 오후 2시부터 토론토한인회관(1133 Leslie St.)에서 열린다. ‘통일 골든벨’은 청소년들에게 올바른 통일관과 역사관을 심어주고, 글로벌 통일 인재를 육성하기 위한 취지로 기획됐다. 또한 한반도의 통일에 대한 긍정적 인식을 확산하고 미래 통일국가의 비전 공유하려는 목적도 있다. 이번 행사에는 재외동포 학생뿐 아니라 비한인 청소년, 7-12학년도 참여할 수 있다. 최우수상 1명에는 상금 300달러와 토론토협의회장상이 주어진다. 우수상은 200달러, 장려상은 100달러의 상금이 있고, 참가자 전원에게 상품을 증정한다. 또 최우수상과 우수상 수상자는 3박4일 한국방문을 위해 항공료 1천 달러와 숙식도 제공한다. 참가신청은 온라인을 통해 할 수 있으며, 마감은 5월15일이다. 예상문제도 웹사이트를 통해 공개된다. 문의 416-871-1458. (A18면 광고 참조) <저작권자(c) Budongsancanada.com 부동산캐나다 한인뉴스, 무단 전재-재배포 금지 >
BMO 조사결과 “내년 이후로 주택구입 미룰 수도” 주택 구입을 열망하는 캐나다인들의 대다수는 기준금리가 떨어질 때까지 기다리기 위해 내집 마련 계획을 내년이나 그 이후로 미룰 것이라고 말했다. 몬트리올은행(BMO) 조사에 따르면 부동산 실수요자들의 72%가 차입 비용이 떨어질 때까지 주택구입을 미룰 것이라고 밝혔는데, 이는 지난해에 비해 4%p 증가한 수치다. 이르면 올 하반기에 중앙은행이 기준금리를 내릴 것으로 예상되지만, BMO 관계자는 “금리가 부동산 실수요자들이 기대하는 만큼 충분히 낮게 유지되려면 아직 갈 길이 멀다”고 말했다. 여론조사업체 입소스가 지난 2월28일부터 3월18일까지 실시한 설문조사 결과를 보면 응답자의 85%가 생애 첫 주택 구입을 위한 실질적인 재정적 준비를 하고 있지만 여전히 충분하지 않다는 생각을 하고 있는 것으로 나타났다. 그럼에도 BMO 관계자는 “사회 경제적 여러 어려움에도 불구하고 많은 젊은 캐나다인들이 주택 구입 여정을 시작하고 처음으로 부동산 시장에 진입할 준비를 하고 있는 것은 분명하다”고 말했다. <저작권자(c) Budongsancanada.com 부동산캐나다 한인뉴스, 무단 전재-재배포 금지 >
"코로나 이후 일자리 공백 메웠지만 렌트비 인플레 등 부작용도 많아" 급속한 인구 증가가 캐나다 경제에 유리하게 시작되었지만 2023년 이후 '통제 불능 상태'에 빠졌다는 주장이 나왔다. CIBC 경제학자 앤드류 그랜섬 박사는 블룸버그와 인터뷰에서 "캐나다의 급속한 인구 증가는 코로나19 팬데믹 이후 일자리를 채우는데 도움이 되었지만 2022년 중반 이후부터 렌트비 인플레이션을 부추기고 주택 부족을 악화시켰다"고 말했다. 그랜섬 박사는 2019년 이후 캐나다의 인구 증가율이 주택시장이 수용할 수 있는 규모보다 약 110만 명 또는 35% 더 증가한 것으로 추정했다. 그는 인구 증가가 "너무 많이, 너무 빨랐다"고 지적했다. 향후 인구증가와 관련해서는 비영주권자에 대한 새로운 연방정부의 목표가 달성될 경우 국내 인구 증가율은 현재 약 3%에서 2025-26년에는 1% 미만으로 떨어질 것이라고 내다봤다. 그는 "이것만으로는 인구 증가에 따른 신규 주택부족을 해결하지 못 하겠지만, 소비자물가지수에서 렌트비 인플레이션을 낮추는 데는 도움이 될 것"이라고 전망했다. <저작권자(c) Budongsancanada.com 부동산캐나다 한인뉴스, 무단 전재-재배포 금지 >
ywlee 2024-05-02
Editor’s Note -지금 이 순간을 살자 -원하는 것이 있으면 당장 ‘어느 누구도 죽음을 피할 수는 없다. 따라서 너무 늦을 때까지 기다려서는 안된다. 죽어가는 이들은 말한다. '지금 이 순간을 살라!'고.’ 최근 곰곰히 되새겨가며 읽은 <인생수업> (Life Lessons)은 나에게 여러 생각을 갖게 한다. 지난 2006년에 첫 출간된 이 책은 20세기 최고의 정신의학자이자 호스피스(hospice: 말기 환자 보호치료)의 선구자인 엘리자베스 퀴블러 로스와 그녀의 제자 데이빗 케슬러가 죽음을 앞둔 사람들을 인터뷰해, 삶에서 꼭 배워야 할 것들을 정리한 책이다. 0…1926년 스위스에서 태어난 엘리자베스는 취리히 대학에서 의학을 공부했고, 미국인 의사와 결혼하면서 뉴욕으로 이주한다. 이후 미국 각 병원에서 말기환자의 정신과 진료와 상담을 맡는데, 의료진이 환자의 신체기능에만 관심을 가질 뿐 환자를 한 인간으로 대하지 않는 것에 충격을 받는다. 이에 그녀는 죽음을 앞둔 환자들의 이야기를 듣는 세미나를 열고 세계 최초로 호스피스 운동을 일으킨다. 그리고 죽어가는 이들과의 대화를 통해 어떻게 죽느냐는 삶을 의미있게 완성하는 중요한 과제라는 깨달음에 이르고 여러 권의 책을 썼다. 그 중 <인생수업>은 2004년에 타계한 엘리자베스의 마지막 책이다. 0…책에서 강조하는 것은 삶의 마지막 순간에 간절히 원하게 될 것이 있다면 지금 당장 그것을 하라는 것이다. 우리는 크든 작든 질병에 걸렸을 때 이 병만 나으면 못할 것이 없을 것처럼 느낀다. 이 몸만 나으면 주변을 위해 열심히 봉사하고 아내나 남편을 위해 잘해줄 것이며 멀리 여행도 갈 것 같다. 욕심 안 내고 매사에 순응하며 살 것 같다. 그러나 막상 몸이 낫고 일상으로 돌아오면 그런 각오는 슬그머니 사라지고 또다시 현실에 연연해 아둥바둥 살게 된다. 0…생명이 위태로울 정도로 병이 심각하다면 그동안 하고 싶어도 못했던 것을 실컷 해보고 싶은 욕망은 더욱 클 것이다. 하지만 그때는 이미 몸이 말을 안 들으니 할 수가 없다. 몸이 성할 때 하고 싶은 일을 실컷 할 걸, 하고 후회한들 때는 늦었다. 우리는 흔히 내일을 걱정하고 미래를 대비하기 위해 오늘을 희생한다. 그러나 내일은 오늘 이 순간이 이어지는 것에 불과하다. 내일과 훗날을 미리 걱정하며 지금 이 시간을 보낸다면 오늘 이 순간은 무슨 의미가 있는가. 하고 싶은 것이 있으면 지금 당장 하라. 죽어가면서 후회하고, 하고 싶어 몸부림 쳐도 때는 늦었다. 0…누구나 생의 어느 시점에서 스스로 물음을 던진다. ‘이것이 진정 내가 원하는 삶일까?' 그런데 비극은 인생이 짧다는것이 아니다. 정말 중요한 것이 무엇인가를 너무 늦게 깨닫는 것이다. 죽음을 앞둔 이들은 거듭 말한다. ‘아직 죽지 않은 사람으로 살아가지 말라'. 0…살아가는 데는 두 길이 있다. 하나는 기적이 존재하지 않는다고 생각하며 사는 것, 다른 하나는 모든 것이 기적이라 여기며 사는 것이다. 별에 이를 수 없는 것은 불행이 아니다. 불행한 것은 이를 수 없는 별을 가지고 있지 않은 것이다. 우리가 지상에 남아있는 시간은 많지 않다. 이 기간엔 행복하라는 것 외에는 다른 숙제가 없다. 행복은 우리가 지상에 존재하는 이유다. 이번 생과 같은 생을 또 얻지는 못한다. 이런 부모, 이런 가족, 이런 친구를 다시는 만나지 못한다. 삶의 마지막 순간에 한번만 더 보게 해달라고 기도하지 말자. 지금 그들을 보러 가자. 0…우리는 어떤 특정한 일이 일어나면 행복해질 것처럼 미래의 나라에서 살려 한다. 새 일을 시작하면, 나에게 맞는 짝을 찾으면, 아이가 크고 나면. 하지만 기다리던 일이 일어난 후에도 행복하지 않다는 것을 깨닫고 실망한다. 그래서 또 다른 새로운 미래를 만들어낸다. 승진하고 나면, 첫아이를 갖고 나면, 아이가 좋은 대학에 들어가면. 그러나 이런 식으로 얻는 기쁨은 오래 가지 않는다. 미래보다는 지금의 행복을 선택해야 한다. 행복할 때는 지금 이 시간이다. 미래에 행복할 수 있는 것처럼 지금 이 순간에도 행복할 수 있다. 삶은 생각보다 짧다. 사랑할 사람이 있다면 지금이 그때다. 0…이젠 밖에서 행복을 찾는 일은 그만 하자. 이미 갖고 있는 것에서 삶의 의미와 진정한 부를 발견하자. 그러면 더 이상 내일만 기다리며 오늘을 희생하는 삶은 살지 않을 것이다. 나는 매우 특별한 존재다. 백만 년이 흘러도 나와 똑같은 사람은 세상에 없다. 어느 누구도 나와 똑같은 관점으로 세상을 바라보고 반응하진 않을 것이다. 나라는 존재는 그만큼 소중하다. 0…인생에서 실패하고 삶의 밑바닥까지 내려 갔다고 생각하는 사람은 이 책을 읽어볼 것을 권한다. 정말 나에게 중요한게 무엇인지, 그리고 잃은 것만큼 얻은 것이 있다는 사실을 깨닫고 다시 일어설 수 있을 것이다. ‘삶에는 배워야 할 것들이 있고, 한번의 삶으로 전부 배울 수는 없지만, 진정으로 살아 보기 전에는 죽지 말아야 한다. 살고(Live), 사랑하고(Love), 웃으라(Laugh). 그리고 배우라(Learn)’ (사장) <저작권자(c) Budongsancanada.com 부동산캐나다 한인뉴스, 무단 전재-재배포 금지 >
chungheesoo 2024-05-02
Introduction I am writing this paper to warn the world about the destructive impact of the trilateral military alliance that will not only kill South Korean democracy, security and economy but also widens the expressway to the East-West war. This trilateral summit was a summit of three dangerous men. The President of U.S. Joe Biden has pathological obsession to kill Asia led by China. The Prime Minister of Japan, Fumio Kishida has the dangerously outdated dream of conquering again Asia starting with Korea and restoring the past years' imperial power and glory of Japan. The President of South Korea, Yoon Suk-yeol is idiotic and cowardly enough to sell his country for his own protection from angry South Koreas and the vengeful North Koreans. The trilateral summit was a summit of three leaders who do not have the necessary condition for being leader, namely, the love for the people. Biden is indifferent to ordinary Americans' suffering. Kishida despises ordinary Japanese people. Yoon hates ordinary Korean people. The trilateral summit was a summit of the most unpopular global leaders. According to Global Leader Approval Rating Tractor (August 16-22, 2023). The approval rates were: Biden (40%), Kishida (23%), Yoon (22%). Yoon was just before the most unpopular Petr Fiala of Czech Republic (21%). By the way, Biden's approval rate after two-year presidency is the lowest in comparison with other presidents' corresponding approval rates. What happened at the summits is a story of how two seasoned diplomats have mercilessly exploited an idiotic and stupid man in order to promote their interests, especially, their personal political and other interests. It is a story of a wrong man (Yoon Suk-yeol) who appeared at wrong time to do wrong things. This paper offers the story of why and how Yoon Suk-yeol offered South Korea to powerful U.S. and cunning Japan. This summit is a cursed summit, for two reasons, First, it will destroy South Korea. Second, it will lead to the Mutual Destructive War (MDW) of the West's crusade war against the East. This paper discusses the following issues • Historical context of Yoon's ant-Korea behaviour • Yoon's anti-Korea diplomacy • Impact of Yoon's anti-Korea diplomacy 1. Historical Context Yoon's anti-Korea Behaviour To understand Yoon's anti-Korea behaviour, we need to know more about the fatal fight between the pro-Japan conservative South Korea (PJCSK) and the liberal nationalist South Korea (LNSK). I have published a Global Research article (Ultimate Battle between the Po-Japan South Korea and the Nationalist South Korea: Democracy at stake, Economy in Crisis, Security at risk, December 22, 2022) which provided more information on this intra-South Korea fight. The PJCSK was formed during the Japanese colonial era (1910-1945). Korea was annexed to Japan in 1910 due to the treason of pro-Japan politicians led by the traitor, Lee Wan Yong. This group collaborated with the colonial Japan in stealing Koreans' assets, in capturing more than 200,000 young girls to be sent to the Japanese military comfort women camp, in mobilizing about 800,000 Korean workers to work as salves in Japanese mines and factories, in forcing Koreans to give up Korean family name and pick up a Japanese name and other treasonable activities designed to oppress and exploit Koreans. Thus, the PJCSK were "traitors" who betrayed Korea. You may ask me why I call the PJCSK as pro-Japan and conservative. They identified themselves more with Japan than with Korea. Moreover, they were and are more interested in promoting Japan's interests than protecting Korea's interests. So, they were and are pro-Japan. They did every illegal and immoral activity to conserve their wealth which was and is largely stolen. So they were and are conservative. Their conservatism has little to do with the conservation of some noble values. This fact may be applied to many countries throughout the world. The present PJCSK is composed of the traitors and their descendents. It is represented by the People Power Party (PPP) which is the linear descendent of the Republican Party created in 1963 by General Park Chung-hee with USD 66 million given by Kishi Nobuske who was the key aid of Tojo Hidekki, Japan's prime minister during the Pacific War. The opposing political force in South Korea is the liberal nationalist South Korea (LNSK) represented by the Democratic Party of Korea (DPK). The leader of the DPK is Lee Jae-myung. The PJCSK represents about 30% of the South Korean population, while non-PJCSK population represents 70% led by the LNSK group. I may add here that, in a way, the post-WWII political history of South Korean has been the history of PJCSK-LNSK battle. After WWII, the leaders of the PJCSK (traitors) were supposed to be punished even liquidated. In fact, the LNSK made a list of these traitors, but the list was confiscated by the pro-Japan police. Furthermore, the American military government (1945-1948) and the rotten government of Syngman Rhee (1948-1960) appointed the traitors to key positions of the government. There were a series of large-scale protests movements against the American military government and Rhee's government resulting in massacre of several hundreds of thousands of civilians by the American CIC (Counter Intelligence Corps) and Rhee's terrorist youth gangs and the police. The traitors' big headache was the survival and the protection of their privileges and wealth obtained illegally and immorally. (다음 호에 계속) <저작권자(c) Budongsancanada.com 부동산캐나다 한인뉴스, 무단 전재-재배포 금지 >