lucasyun 2024-04-19
olympian 2024-04-19
온타리오 주거법에는 어떤 경우에 계약을 끝낼 수 있는지, 계약만료 공지서(notice)에 어떤 내용을 써야 하는지 나와있습니다. 계약을 끝낼 수 있는 경우는 아래와 같이 크게 네 가지입니다. 1.집주인과 세입자가 동의하는 경우 : 언제라도 계약을 종료할 수 있습니다. 동의서는 서면으로 작성해야 하며, 계약만료일자, 주소를 포함한 임대장소의 설명, 동의서에 서명한 날짜와 집주인과 모든 세입자들의 서명이 있어야 합니다. 만약에, 세입자가 약속한 날짜에 방을 비우지 않으면, 주인은 30일 내에 조치를 취해야 합니다. 그렇게 하지 않으면, 그 동의서는 무효가 됩니다.2.세입자가 집주인에게 공지서를 주는 경우 : 계약조건에 따라 세입자는 28일짜리(주 단위 계약이하) 또는 그 밖의 계약은 60일짜리 공지서를 줄 수 있습니다. 그 공지서는 서면으로 작성해야 하며, 임대장소의 위치설명과 세입자나 그 대리인의 서명이 있어야 합니다. 세입자는 LTB에서 제공하는 양식을 사용해야 하며, 세입자가 약속한 날짜에 방을 비우지 않을 경우, 주인은 30일 내에 조치를 취해야 합니다.-만약 세입자나 세입자의 자녀가 학대, 성희롱, 성폭력 또는 가정폭력 등의 위협을 느낄 경우, 28일짜리 공지서를 줄 수 있는데, 이것은 계약만료일이 아니어도 괜찮습니다만, 경찰서나 법원에서 발급된 서류가 동반되어야 합니다. 3.주인이 세입자에게 계약만료 전에 공지서를 주는 경우 : 주거법에 의하면, 상황에 따라 집주인이 계약만료 전에 세입자에게 계약만료 공지서를 주는 것을 허용하고 있습니다. 하지만, 세입자가 주어진 시간 안에 그 문제점을 해결하면, 주인으로부터 받은 계약만료공지서를 무효화시킬 수 있습니다. 하여간, 집주인이 세입자에게 계약만료 전에 공지서를 줄 수 있는 경우는 렌트비 미납, 주인이나 다른 세입자를 방해하는 경우, 세입자수를 초과한 경우, 타인에게 위험한 행위를 하는 경우, 불법행위 등을 하는 경우입니다. 그런데, 만약 세입자가 주인이 준 그 계약만료 공지서에 동의하지 않으면, 나가지 않아도 됩니다. 그럴 경우, 주인은 LTB에 공식적인 퇴거를 요청하고, 재판에 참여해야 합니다. 그 재판에서 세입자가 퇴출명령을 받으면 나가야 합니다.-렌트비미납: 세입자와의 분쟁에서 가장 흔하게 일어나는 일입니다. 세입자가 렌트비를 안 냈을 때, 7일(일, 주단위 계약 시) 또는 14일짜리(월단위 계약이상) 경고장을 줄 수 있습니다. 날짜계산 시 경고장을 쓰는 날은 포함하지 않으며, 언제부터 언제까지 연체되었다는 내용과 연체된 총액을 써야 합니다. 또한, 경고장에 언제까지 미납된 렌트비를 내지 않으면, LTB에 퇴거신청을 할 수 있다고 되어있기에 주어진 날짜 안에 미납된 렌트비를 내면, 세입자는 계속 그곳에서 거주할 수 있습니다. -주인이나 다른 세입자를 방해하는 경우: 세입자 또는 세입자의 손님이 신경이 쓰일 정도로 다른 세입자나 주인을 방해하는 경우, 경고장을 줄 수 있습니다. 사건이 일어난 날짜와 시간, 그리고 발생한 사건내막을 경고장에 명시해야 합니다. 그 경고장에는 만약, 7일 안에 문제점을 해결되지 않으면, 주인이 이것을 사유로 LTB에 퇴거요청을 할 수 있다고 되어있습니다. 게다가 6개월 안에 또 다른 사건으로 주인이나 다른 세입자가 방해를 받으면, 세입자는 두 번째 경고장을 받을 수 있는데, 이 경고장에는 문제점을 해결하도록 주어지는 시간이 없기 때문에, 이 경고장은 사실은 주인이 LTB에 퇴거요청을 하겠다는 공지서입니다. (다음 호에 계속) (캐나다경제 2024년 4월 19일자 1면)
budongsancanada 2024-04-19
*<온라인 취업사기 주의!> 취업을 희망하는 사람들을 대상으로 온라인을 통해 사기를 치는 수법(job scam)이 횡행해 주의 요망…2년 전 이민 온 인도출신의 한 여성이 취업사기에 휘말려 1만5천달러를 잃어버린 사연…월마트(Walmart)에서 파트타임 직원을 찾고 있고 재택근무를 할 수 있다는 인스타그램 광고를 보고 지원…월마트라는 큰 회사인데다 업무도 온라인 상품홍보라는 쉬운 직종이어서 부푼 희망을 가졌으며 마침내 채용…하지만 회사의 비싼 제품을 구매하기 위해 자신의 돈을 입금하라는 지시가 있어 처음엔 그럴듯해 응했으나 이후 이런 행위가 여러차례 반복되면서 거의 전재산이나 다름없는 돈을 날려…이에 월마트 측에서는 “우리는 구직자들에게 결코 돈을 요구하지 않는다”며 사기 피해자는 꼭 경찰에 신고할 것을 당부…캐나다 사기방지센터(Canadian Anti-Fraud Centre)에 따르면 취업사기는 현재 캐나다에서 네 번째로 흔한 사기이며 2023년 취업 사기로 인해 2,700만 달러 이상을 잃어버린 것으로 집계…https://www.kocannews.com/videonews/jglbegaamnyp7hpl892mzhezgdpx6w *<훔친 차로 또다른 차 강탈>무서운 10대 차량강탈범들…훔친 차를 타고 돌아다니며 또다른 차량강탈(carjacking)을 시도하던 15, 16, 18세 청소년 3명…지난 6일(토) 새벽 2시경 번(Vaughan)지역의 주차장(Yonge St. & Glen Cameron Rd.)에서 여성운전자를 끌어내고 강탈을 시도하던 이들은 격투 끝에 도주했다가 경찰에 검거…전과(前科) 투성이인 이들은 GTA에서 여러차례 비슷한 범행…https://toronto.citynews.ca/2024/04/19/video-vaughan-carjackings-gta-toronto-police-suspects-charged/ *<주말도 개스값 조금 내림> 어제(목) 리터당 14센트 폭등했던 광역토론토 휘발유값, 오늘 4센트 인하 이어 주말(토)에도 리터당 2센트 내린 172.9 cent(s)/litre 고시…https://toronto.citynews.ca/toronto-gta-gas-prices/ *<한인여성회 동포 설문조사> “당신의 의견을 들려주세요!” -보다 알맞고 다양한 서비스를 제공하기 위해 실시하는 설문조사 이벤트 -추첨을 통해 $50 상당의 기프트카드 제공 -문의: 김시화 연구원(416-936-9425) -웹사이트: https://blueprintade.ca1.qualtrics.com/jfe/form/SV_eer9OoXuKaRJ8BE (자세한 내용은 아래 포스터 참고) <저작권자(c) Budongsancanada.com 부동산캐나다 한인뉴스, 무단 전재-재배포 금지 >
momohair 2024-04-19
jny0801 2024-04-19
... 이스라엘, 이란 본토 공격…중동 위기감 고조
. . 빅터 차 미국 전략국제문제연구소(CSIS) 한국 석좌가 한반도의 통일은 갑자기 찾아올 것이라며 보수와 진보 어느 쪽이 정권을 잡든 통일에 대비할 필요가 있다고 강조했습니다.
. 아리랑센터 수잔 한 부이사장 별세. 치과 의사 정부 등록 번거로움 없애. 보트 당첨 이메일이 오류라니
jimmy42 2024-04-19
. Sudan marked one year of civil war this week as fighting continued between the military and the paramilitary group Rapid Support Forces. The UN has warned that immediate action is needed to avert 'a catastrophic hunger crisis.'
... Canadians in Ontario and Quebec are feeling the pain of sticker shock at the pumps, where gas
bulkyocanada 2024-04-19
. . 광우 스님의 재미 있고 알기쉬운 법문 이야기
muyngsang 2024-04-19
. . 우리에게 감동을 주는 작품을 소개 합니다
mugungwhasarang 2024-04-19
. 지난가을 한인 가을 축제에서 무궁화 화분 25개를 예쁘게 만들어 한인회에 기증 판매와 엿장수로 분장 엿을 팔때 서투른 가위질에 속은 상했지만 너무나 즐겁고 행복 했읍니다.