▶ Reina Condos)는 캐나다 최초로 여성들로만 주도하여 개발한 주거 프로젝트로, Etobicoke의 689 The Queensway에 공식 오픈

레이나 콘도(Reina Condos)는 캐나다 최초로 전원 여성이 주도하여 개발한 주거 프로젝트로, 토론토 에토비코(Etobicoke)의 689 더 퀸즈웨이(The Queensway)에 공식 오픈했습니다. 어반 캐피탈(Urban Capital)의 타야 쿡(Taya Cook)과 스포트라이트 디벨롭먼트(Spotlight Development)의 셰리 라자니(Sherry Larjani)가 공동 이끈 이 9층 규모(총 197세대)의 부티크 빌딩은 포용적이고 다세대 중심적이며 가족 친화적인 설계를 통해 기존 고층 콘도 생활의 패러다임을 바꿨습니다.

 남성 중심 시장에 도전장을 내민 여성 전문가들

이 프로젝트는 남성이 절대다수를 차지하는 부동산 개발 업계의 현실을 바꾸고자 시작되었습니다. 캐나다에서는 전통적으로 무역 및 건설 관련 전문직에서 여성의 비율이 매우 낮았습니다. 토론토의 남성 개발자들을 조명한 '콘도의 왕들(kings of condos)'이라는 기사를 본 타야 쿡은 각 분야의 여성 리더들을 모아 팀을 구성했습니다. 이 빌딩은 전 부문을 여성이 이끌었습니다.

• 건축 및 설계: BDP 쿼드랭글(BDP Quadrangle)이 설계를 맡아, 부드럽고 밝은 톤의 현대적인 미학을 담아냈습니다.
• 엔지니어링 및 도시 계획: 전문 여성 엔지니어와 도시 계획 전문가들이 참여해 안전성과 실용성을 극대화했습니다.
• 현장 관리 및 법률: 건설 현장 소장, 분양 팀, 법률 자문단까지 모두 여성 전문가들이 책임을 맡았습니다.

 현대적인 가족을 위해 세심하게 설계된 편의시설

개발 팀은 기존 토론토 고층 콘도들이 놓치고 있던 구조적 단점들을 보완하기 위해 어린이, 청소년, 걸스카우트, 노인 등 다양한 주민들을 대상으로 1년 이상 공청회를 진행했습니다. 그 결과, 토론토시 기준치보다 25%나 더 넓은 커뮤니티 공간(Amenity Space)을 확보했으며 편의성과 안전에 중점을 둔 시설들을 배치했습니다.

• 통유리 벽 피트니스 룸: 부모가 운동을 하면서 유리창을 통해 바로 옆 키즈 놀이방에서 아이들이 안전하게 놀고 있는 모습을 상시 관찰할 수 있습니다.
• '스낵 섀크(Snack Shack)': 걸스카우트 활동에서 영감을 받은 스낵 공간으로, 아이들과 가족들이 모여 소통하는 커뮤니티 거점 역할을 합니다.
• 공유 라이브러리: 스탠드 믹서(KitchenAid)나 고성능 가전제품, 가구 등 자주 쓰지 않는 생활용품을 입주민들이 서로 빌려 쓸 수 있는 공간입니다.
• 유모차 전용 주차 및 보관소: 밀집된 도심 콘도에서 어린아이를 키울 때 가장 큰 골칫거리인 유모차 보관 문제를 층별 전용 공간을 통해 해결했습니다.
• 방음 음악실: 다른 이웃들에게 층간 소음 피해를 주지 않고 자녀들이 마음껏 악기 연습을 할 수 있도록 특수 방음 처리된 공간을 마련했습니다.

 전 세대를 아우르는 포용적 인테리어 구조

건물 개발은 여성 팀이 주도했지만, 내부 주거 공간은 성별과 연령을 불문하고 모든 입주민이 살기 편하도록 유니버설 디자인을 적용했습니다. 넓은 중앙 정원, 풍부한 자연 채광, 그리고 방 2~3개 중심의 여유로운 구조로 공동체의 결속력을 높였습니다.

특히 지상층의 일부 세대는 '다세대 통합형 구조(Intergenerational layouts)'로 설계되었습니다. 두 개의 독립된 세대가 나란히 붙어 있으면서 내부 연결 문을 통해 소통할 수 있는 구조로, 연로하신 부모님을 모시거나 성인 자녀와 함께 살면서도 서로의 사생활을 완벽히 보호할 수 있습니다.